Hyödyllisiä vinkkejä asunnon ostamiseen
Olemme koonneet tälle sivulle asioita, mitä on hyvä ottaa huomioon, kun suunnittelet uuden asunnon ostoa.
Uuden kodin hankinta on suuri taloudellinen päätös, joten siihen kannattaa käyttää hieman aikaa ja paneutua asiaan huolella. Omia tuntemuksia kannattaa myös kuunnella. Etenkin ensimmäisen kodin hankinta on jännittävää ja ihanaa.
Katso Nata Salmelan ensiasunnon ostajan vinkit.
Asunnon ostaminen
Oman asunnon ostaminen on usein yksi parhaista hankinnoista elämän aikana, sillä pitkällä tähtäimellä omassa asunnossa asuminen on edullisempaa kuin vuokralla asuminen. Asuntolainaa lyhennettäessä asunnon omistajan varallisuus karttuu ja myöhemmin myytäessä asunnosta voi saada myös myyntivoittoa.
Tutustu asunnon ostamisen polkuun ›
Rahoitus ja varainsiirtovero
Ennen asunnon ostoa kannattaa kartoittaa oma taloudellinen tilanne ja hakea myönteinen lainapäätös jo valmiiksi. Eri pankkien sivuilta löydät lainalaskureita ja voit jättää myös lainatarjouspyyntöjä.
Uudiskohteen ostajana voit olla varma, että taloyhtiöön ei ole tulossa kohteen ikääntymisestä johtuvia suuria remontteja vielä pitkään aikaan.
Ostaessasi asunto-osakkeen olet velvollinen maksamaan varainsiirtoveron, poikkeuksena ensiasunnon ostaja verohallinnon määrittelemien kriteerien mukaisesti. Veron suuruus on 2 % asunnon velattomasta hinnasta. Ostajan tulee huolehtia varainsiirtoveron maksamisesta oma-aloitteisesti.
Oma vai valinnainen vuokratontti?
Asuntoja vertaillessa kannattaa kiinnittää huomiota siihen, onko taloyhtiöllä oma vai valinnainen vuokratontti. Asuntojen hintoja vertaillessa kannattaa huomioida myyntihinnan lisäksi asunto-osakkeen velkaosuus. Velaton hinta tarkoittaa hintaa, johon sisältyy velan osuus taloyhtiön lainasta.
Oma vai valinnainen vuokratontti? ›Muuttajan muistilista:
- Hanki pakkaustarvikkeet ajoissa ja aloita pakkaaminen hyvissä ajoin.
- Suunnittele muuton aikataulu etukäteen ja pyydä muuttoapua.
- Tee muuttoilmoitus Digi- ja väestötietovirastoon.
- Muista tehdä sähkösopimus uuteen asuntoon ja irtisanoa sopimus vanhasta asunnosta.
- Ilmoita muutostasi isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle.
- Huolehdi kodin vakuutukset kuntoon.
- Kytke nettiliittymä uuteen asuntoon.
Onnellisia hetkiä uuteen kotiin!
